算是先通过了。

　　任学明说道，小王，你这里园区的环境还是非常不错的，要是交通再方便一些，我们都想搬过来。今天天气好，我们见到的黄浦江的这一段确实不一样，宽阔，水流缓慢，江上船舶不断，鸣笛声声，显得更是格外的生机勃勃。

　　杜建峰也说，小王，你知道我们还发现了什么？王一元奇怪的问，老杜，你发现了什么好东西？

　　杜建峰笑着说道，我们看到了河对岸正在建设的世博园区。虽然有些模模糊糊，但那个建设的工地，我曾经进去过的，在你们这里，还是能看到一个大致的轮廓。所以说你们这里还真是一个好地方。

　　任学明清了清嗓子，说道，我们还是回到主题上来。刚才我们都看过了，城市经营和城市品牌的这一块，就先翻过去。接下来才是重点，我们要针对近年来我国城市综合体开发建设的热潮，提出有批判性和现实指导性的意见出来。

　　他接着说道，由于这个城市综合体的发展本身，涉及的经济、社会和城市发展水平等问题的复杂性和阶段性，加上我们国家现阶段，还缺乏完备的制度规范体系和系统的城市规划引导，城市综合体的发展，已经呈现出来有许多的盲目性和不确定性。

　　杜建峰说道，我感觉，对于城市综合体的认识，现在确实还存在有诸多模糊甚至是误区。所以我们要对这个城市综合体的起源发展、成因内涵、现实意义及建设发展规划等问题进行比较深入研究探讨，以期在这次的论证会上，能达成共识，因势利导，科学引导城市综合体规划建设，发挥其对城市发展的积极推动作用。

　　这次三个人的想法有了很多明显的分歧。一直讨论到下午快一点，每个人都提出了自己很多的想法，但最后也没有讨论出一个什么共同的意见出来。

　　王一元提议去吃豆花，杜建峰嫌天热，不愿出去，于是在咖啡馆里要了三个套饭。吃完饭，杜建峰去前台拿了几瓶矿泉水过来，说道，我们喝点白水，一上午的咖啡喝喝，嘴巴里吃饭都少了好多味道。

　　吃完饭没有休息，大家坐下来继续讨论。也有可能是喝了矿泉水的缘故，这一回三个人的思路快了很多，对目前国内城市综合体开发和运营的检讨和反思，没用多长时间不觉间就达成了几点共同的意见。

　　综合起来，我看主要就是四条。任学明说道，一个是忽视了城市的承载力。城市承载力是影响城市发展水平的关键性因素，其发展情况和城市所处的阶段、经济发展水平有一定的联系。

　　杜建峰说，但是当前的现状来看，部分城市的发展水平超过了原有的发展布局，在城市综合体的设计过程中如果处理不当，将会造成资源过剩，甚至影响商业体系的进一步发展。

　　老任

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