亩，旱地是12两一亩比东极城贵，但海滩、荒地、河滩等“不毛之地”，合浦县竟然按照每亩5两的价格卖给马辰。

　　好吧，这个价格对于马辰来讲，并不贵。但问题在于，知县黎平和主簿赵怀山两人，直接将这5两银吃掉了2两，只说卖的是3两银一亩。

　　最初，在买卖土地的时候，赵怀山说要给马辰少算一些地，譬如这片河滩是1200亩，计算为1000亩就可。但马辰马上表示反对，说赵主簿你如果真要优惠我，就在价格上优惠吧。这个面积，是多少就是多少，再说这地也不是我个人买，我们也有合伙人，我们是看地契上的面积的。

　　“哦，原来是这样哦，好的，我们明白了。”最后，赵怀山等人才放心大胆地操作起来。

　　事实上马辰等人的要求根本就不是要求，而且对于赵怀山等人来讲，还更为有利。因为这些写进地契的土地面积，尽管是荒地难以收到税收，可这些地，实打实地卖给了业主，官府为此收到了钱。

　　这就是实打实的政绩啊。

　　而黎平和赵怀山也确定有大政绩，在两个月不到的时间里，竟然卖了17000亩荒地、海滩、河滩等“不毛之地”给马辰，而马辰为此直接支付了85万两白银荒地没有辛苦费，毕竟这是公家的，不需要他们去游说。

　　至于马辰在两个月时间内的总圈地面积，竟然高达47655亩，3177公倾，总支出453万两白银。

　　只是，看到这个数字，马辰没任何欣喜，因为游戏不奖励黄金啊。

　　马辰当然不会只圈这点地，既然游戏指定了靖海马府，那此后他在大陆圈地，主要在北海一线就可。

　　这片地区，其实非常宽广，马辰的目标，并不在北海本身，而是后世合浦县全县的土地，只要有人卖，他就可以买再有就是铁山港区，整个半岛地盘，都可以全部圈进来。

　　当然马辰得一步一步地来。光绪二十年，圈了3177公倾土地，应该是不错了。

　　在圈地的同时，马辰开始了靖海的基建。既然这是“自己的老家”，那马辰肯定要好好地建设一番。

　　在后世北海市的地盘上，先沿海滩拉两条长长的街道，每条街道计划长度是5公里，前期建设为15公里。

　　然后再拉几条竖街啥的，做成几个“井”字型街道。这些街道，都统一规划有商铺、住宅。

　　临街商铺住宅，多在三楼或二楼高度，风格按中式建筑施工，但除了木柴镶边外，内里全部采用钢筋水泥筑基。

　　非临街的地盘，则建设成为工厂模式、学校模式、酒店模式。

　　整个风格，接近后世城乡一体化物，一些农民自建的小区。只不过没有统一的铝合金门窗罢了。

　　马辰建设的这些建筑，一方面他自己将在这儿建工厂作坊，另一方面则是引导其他社会资本前来这儿建工厂与作坊。

　　1840年代的华夏，虽然积重难返，但民间还是比较有活力的。只要马辰的作坊工作一旦能挣钱，其他人保证会屁颠屁颠地跑来租房子。

　　事实上其他人真的不来租，马辰也不担心。随着马辰人才培养速度起来后，他想要找几个企业主管，并不是多难的事情。

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